Как организовать процесс ремонта квартиры

С чего нужно начать, прежде всего это выбор работников и фирм, чаще всего мы находим по объявлением или знакомым, которые занимаются ремонтом. Так же случилось и в моем случае я стал работником (нанятым выполнить косметический ремонт в квартире на продажу). В данном случае это хорошо и мне, и работадателю, так как он знает как я работаю, и я знаю этого человека. В любом другом случае, хорошо бы вам найти фирму, чтоб были ответственные люди, которые будут отвечать и следить за рабочими.
Подготовка.
-В первую очередь уточните что хочет заказчик, какой ремонт и какой оббьем работы, нужно выехать на объект, снять размеры( высота потолков, и квадратура),и ход работы, снять обои, поклеить другие, замена межкомнатных дверей, сантехники, и окон. Обсуждайте сразу это, не забывайте так же что ремонт штука тонкая, и вы не знаете все подводные камни, не говорите сразу точную общую сумму, лучше всего чтоб у вас были расценки на 1 кв.м., (снять и поклеить), в случае сантехники (поставить, снять, демонтировать), штукатурка так же 1кв.м. Фирмы по ремонту работают с прайс листами, вам так же подсчитают фронт работы, и вы дадите задаток. Ко всему этому выбор материалов, цена зависит от качества самого материала – думаю вы и сами догадываетесь, какой выбор на рынке строительных материалов.
Ход работы.
– Составьте список, заключите договор, подсчитайте, потеряйте лучше день, на выбор материалов, и подготовку материалов, в этом время человек может заняться подготовительными работами( такими как снять обои, очистить потолки, демонтаж окон и дверей).
– После демонтажа, стоит установить сантехнику, протяжку труб, электрику, и конечно рамы для дверей( не стоит устанавливать сразу двери, так как вы их запачкаете и потом будете убирать, так же не советую устанавливать унитазы, раковины, если не закончены работы с плиткой, в ходе работе их или повредите, или запачкаете в лучшем случае), следите если у вас не знакомые рабочие чтоб они выполняли все последовательно, чтоб вам не было проблем и вы не теряли время.
-После очистки, установки рам для дверей и установки окон, протяжки труб и электрики, можно приступить к грунтовке стен, и после этого шпаклевке, так же грунтовка потолка и побелка, если требуется выравнивание потолков( если навесные, монтаж навесных гипсовых секции).
-Далее шкурка стен, до ровной поверхности, снова грунтовка, после этого побелка потолков, и покраска, стен( если надо отопительных труб, или сантех труб по требованию)
-Как все высохнет, уборка и подготовка для проклейки обоев(если вы ранее сняли размер стен, от пола до потолка, то вы можете приступать к нарезке и проклейке, и всей остальной отделке, и установке сантехники(унитаза, кабинки, тюльпана, бойлеров) на заранее выведенные точки.

Черновой ремонт квартир, черновая отделка

Черновой ремонт квартир не имеет ничего общего с обычным ремонтом в жилых квартирах. Застройщиками двадцатилетней давности в квартирах предполагалось сделать побелку, провести электрику, установить унитаз, ванну и двери, в некотором роде – ремонт под ключ.

Поскольку вкусы, взгляды и отделочные материалы со временем изменились, то и застройщики не в состоянии угодить каждому покупателю. При покупке сегодняшних новостроек у всех владельцев встает вопрос о проведении ремонтных работ. Отделочные работы можно разделить на следующие этапы: черновая отделка и чистовая отделка.

Черновой ремонт квартиры играет большую роль, ведь от правильной подготовки поверхностей и укладки коммуникаций будет завесить конечный желаемый результат. Как правило, в новостройках нет воды и электричества. Это неэксплуатируемые квартиры без отделки внутренних стен и, возможно, без перегородок с неровным бетонным полом и потолком.

Главное, с чего начинается черновой ремонт квартир в новостройке – это электричество от щитка в квартиру. Также черновая отделка предусматривает установку счетчика на воду. Перед этим сантехник устанавливает вентиль на заглушенный стояк с водой, а уже во время или после возведения перегородок и стен делается развилка труб и канализационная система.

Когда электрика и вода проведены, можно делать поэтапный черновой ремонт квартиры:
• Выравнивание пола. Стяжку пола можно сделать цементным раствором или специальными самовыравнивающими средствами. Чтобы был одинаковый уровень пола, лучше делать выравнивание одновременно во всей квартире до возведения перегородок комнат.
• Монтаж окон и дверей. Как правило, в новостройках стоят окна и подоконники, но если их нет, то черновая отделка предусматривает их установку и заделку.
• Строительство стен. Перегородки можно сделать с кирпича, пеноблоков, гипсокартона или других материалов. При строительстве перегородок с гипсокартона нужно учитывать, что он может набраться влаги и испортится. Его лучше монтировать после частичного высыхания пола и штукатурки стен.
• Прокладка системы отопления.
• Раскидка электричества. После возведения стен и перед штукатуркой нужно раскидать проводку и установить подрозетники. Заранее обдуманное размещение всех узлов электричества сократит время на монтаж. Под гипсокартон стен и потолков провода монтируют после установки профиля.
• Шпаклевка потолков, стен и откосов. После высыхания поверхностей их шлифуют.

Таким образом, для быстрого и качественного завершения ремонта нужно ответственно подойти к выполнению черновой отделки квартиры, а наличие плана выполнения работ и необходимых материалов ускорит процесс.

Теплый пол: особенности и установка в Смоленске

Современного человека уже не удивишь таким понятием как теплый пол. Ежегодно растет количество людей устанавливающих теплые полы, как растет и число компаний предоставляющих различные варианты систем напольного обогрева.

В отличие от стационарного обогрева комнаты, теплые полы позволяют обогревать равномерно весь метраж, причем теплота от пола поднимается на высоту до 2-х метров, что эффективно для помещений с высокими потолками. В любой точке комнаты человек сможет чувствовать тепло.

Главная особенность теплых полов – это их многовариантность.

Устройство
Сегодня можно установить систему напольного обогрева различного вида. Это теплый пол, который нагревается с помощью трубок наполненных горячим теплоносителем или с помощью подогрева специальным кабелем.

Обогрев пола посредством металлических трубок, который идеально подойдет для больших метражей. Теплоноситель при помощи насоса поступает от коллектора в металлические трубки и обогревает полы. Современные материалы практически исключают возникновения протечек и других неприятностей, зато позволяют наслаждаться теплом всю зиму.

Как правило «трубочные полы» устанавливаются в частных домах, это связано с использованием насоса, который занимает дополнительное место, также необходимо поддерживать уровень давления в системе водоснабжения дома.

Зимой мы часто слышим жалобы от своих друзей и знакомых, проживающих в своих домах – отопление выходит в значительную сумму к концу зимы. Водяной пол – отличная экономия средств на отоплении.
Теплый пол, обогреваемый электрическим кабелем, пожалуй, лучшее решение для жителей квартир. Не нужно никакого дополнительного оборудования, монтаж довольно быстр, в сравнении с водяным полом, есть специальный регулятор температуры полов. Единственный недостаток – это дороговизна, а также изменение размеров пола при перегреве. Но тут главное не переусердствовать.

Установка
Теплый пол возможно установить как в уже заселенном доме так и в новостройке. При установке в старом доме, необходимо первоначально полностью убрать старые полы, затем выровнять поверхность, сделать бетонную стяжку. Только после этого приступаем к укладке теплоизоляции. Материал теплоизолятора должен быть качественным, он укладывается на абсолютно ровную поверхность. В качестве изолятора подойдет полипеноуретан. Для водяного пола, первый этап такой же (выравнивание и укладка изоляции).
Следующий этап – укладка кабеля. Закрепляем направляющие – 20 см друг от друга и по ним равномерно, зигзагами укладываем кабель. При укладке кабеля не должно быть растяжек и перегибов. После укладки кабеля, устанавливаем терморегулятор. И только после этого делаем еще одну бетонную стяжку.
В другой комнате производим аналогичные работы. Система подогрева каждой комнаты (в случае электрических полов) независима.

Проверить работу теплого пола можно будет только спустя 3-4 недели, когда стяжка окончательно высохнет. Только после полного высыхания, можно включить систему обогрева, постепенно повышая температур, но не более чем на 5 градусов.

Напольное покрытие.
Напольное покрытие подбирается совместимое с теплым полом. При покупке напольного покрытия уточните, максимальную температуру, которую оно способно выдержать. Температура пола, при нормальной эксплуатации не превышает 26 °С. Температура не должна превышать 20 °С, если при покрытии использовался лак, в случае если на полу ковролин, средняя температура – повышается на 5°С. Паркетное покрытие практически не применяется совместно с теплыми полами.

При установке пола желательно продумать расстановку мебели. В этих местах, как правило, теплые полы не устанавливаются, с целью экономии.

Пластиковые окна и их преимущества в Смоленске

На первый взгляд все пластиковые окна выглядят одинаково. Но внешний вид не всегда дает гарантию хорошего качества. Различия в конструкции в дальнейшем процессе пользования влияют на технические свойства.

Пластиковые окна просты в пользовании и не требуют специального обслуживания. Они имеют высокую устойчивость к атмосферным и погодным условиям, что гарантирует долгий срок службы.
Цвет может быть не только белым, в зависимости от архитектурного стиля потребителя, оконный профиль покрывают цветным или декоративным ПВХ покрытием с имитацией под дерево.

Возможно изготовление формы нестандартных форм, индивидуально под ваш проем. При условии отличного качества, окна из пластика сохраняют тепло внутри помещения и отделяют от шума, который остается за окнами.

Сильный шум негативно влияет на здоровье и эмоциональный настой. А если же окна выходят на оживленную трассу, то и вовсе может лишить сна и нарушить концентрацию внимания. Чтобы избежать такого исхода событий присмотритесь к качеству профиля. Профиль в пластиковых окнах бывает всегда многокамерный. И конечно же качество шумоизоляции и сбережения будет зависеть от количества камер. Чем их больше тем теплее и тише. Три камеры ставят чаще на производственные помещения в целях экономии и не критичной тепло и шумоизоляции. На квартиру три камеры будет маловато. Количество камер лучше взять побольше.

Кроме того в сам профиль устанавливаются стеклопакеты, которые также помогают на экономии тепла и защиты от проникновения шума. Есть стеклопакеты однокамерные и двухкамерные. Однокамерный, состоит из двух листов стекла, двухкамерный из трех листов. Пространство между стеклами заполняют инертным газом. Делают это для того, чтобы в процессе эксплуатации окна не запотевали внутри самого стеклопакета и сберегали тепло в помещении. С торцов стеклопакета покрывается алюминиевая рамка и обрабатывается герметиком. Чем качественнее герметизация, тем надежнее и долговечнее конструкция.

Надо уделить внимание и качеству оконной фурнитуры. Именно фурнитура будет отвечать за качество пользования окном.

Не надо забывать и про качество установки. Примерно 50 % успеха будет зависеть от качественно сделанного замера и в дальнейшем монтажа. Если изначально замер был произведен неправильно, то рассчитывать на надежную и качественную службу вовсе не приходится.

Гарантией качественного изготовления — это правильно выбранная компания, которая дает вам гарантии и спокойствие, что все оговоренные качества вы получите в итоге. Не стоит приобретать оконные конструкции сторонних производителей и без договора.

Потолочная плитка в качестве декоративного элемента в Смоленске

В настоящее время существует много способов в декоративного оформления жилья, чтобы придать ему индивидуальность, изысканность и так далее. Как правило, отделочные работы начинаются с потолка. Для этого требуется подготовительная работа в качестве снятия старого потолочного покрытия. Далее идет выравнивание поверхности, которое необходимо для лучшего покрытия потолочной плиткой.

Необходимо добиться одного уровня, иначе оставшиеся неровности не дадут возможности для создания нового идеального покрытия. При имеющихся неровностях и трещинках можно воспользоваться цементным раствором или специальными строительными смесями. Вначале такая смесь наносится шпателем на поверхность, затем ее уровень выравнивается, чтобы не осталось всевозможных вмятин. Но если не получается полностью избавиться от неровностей, в этом случае воспользуйтесь гипсокартоном, благодаря которому можно устранить все неприятности, это относится как к потолку, так и к стенам. После проделанной работы можно приступать к отделке потолка.

Декоративная потолочная плитка.

Для отделки потолка можно использовать натяжные потолки, которые сейчас очень популярны. Такие потолки изготавливаются по индивидуальному проекту и помогут создать необычный, неповторимый и незабываемый стиль вашего дома.

Потолочная плитка также может быть изготовлена по вашему запросу либо приобретена в любом строительном магазине. Такая плитка крепится на уже готовый ровный потолок и работы по ее установке следует начинать с середины потолка. Для правильного определения середины необходимо протянуть две нити из противоположных углов помещения по диагонали, получившаяся отметка пересечения и будет началом работы.

Для приклеивания плитки к потолку существует специальный клей, который не следует размазывать по поверхности. Необходимо просто нанести небольшое количество по краям, подождать пять минут, перед тем как приклеить к потолку, а затем плотно прижать к поверхности и удержать в таком положении ещё несколько минут.

Плюс такой плитки — это минимальные затраты на приобретение и длительный срок службы.

Как оштукатурить стены в прихожей в Смоленске

Для отделки стен в прихожей не всегда подойду, обои или покраска, так как это комната с повышенной проходимостью, поэтому стены всегда быстрее пачкаются и теряют свой красивый вид. Поэтому многие останавливают свой выбор на декоративных штукатурках. Это практично, удобно, не требует длительного периода ремонта. При необходимости стены можно очистить влажной уборкой и качество при этом нисколько не пострадает.

Виды используемой декоративной штукатурки
Сегодня покупателю представлен огромный выбор декоративных штукатурок. Это и штукатурки на цементной основе, акриловые на основе акриловой смолы, силиконовые изготовлены на основе смолы силиконовой, а также силикатные на основе жидкого стекла.
Все эти виды штукатурок изготовлены из экологически чистых материалов, поэтому не вызывают никаких побочных явлений в здоровье человека.

Подготовка базового основания поверхности стены

Перед любой финишной облицовкой стены необходимо подготовить. Для этого необходимо снять старое покрытие. Это могут быть обои или отслоившаяся штукатурка, или масляная краска. После удаления старого покрытия стены надо прогрунтовать.

Приготовить инструмент
Для работы с любым видом декоративных штукатурок нужно приготовить следующие инструменты:

  • Любую емкость для размешивания раствора.
  • Электромиксер или перфоратор с насадкой для размешивания раствора штукатурки.
  • Строительный ковш и мастерок, сокол.
  • Полутер и терку.
  • Помост и стремянку.
  • Организовать источник воды.
  • Металлическое правило.

Последовательность проведения работ
Декоративную штукатурку можно наносить на неровные прогрунтованные стены. В каждом виде штукатурка имеет разные наполнители, такие как мраморная крошка или пудра, натуральная целлюлоза или натуральные шелковые волокна. Поэтому и поверхность стены будет иметь разную фактуру. Это может быть имитация коры дерева, можно получить поверхность стен имитирующие мрамор, природный камень или шелкографию. Если использовать венецианскую штукатурку, то при правильном ее нанесении мастера добиваются эффекта прозрачности поверхности мрамора, которая при попадании лучей света играет переливами.

Заключение
Облицовка стен различными декоративными штукатурками создает благородный вид любому помещению. Это практичный материал, имеющий большие цветовые решения, что позволяет использовать данный материал при любом стиле интерьера.

Как правильно сделать стяжку пола в Смоленске

Ни одна отделка пола не обходится без подготовки базовой поверхности. Потому что к базовому полу предъявляются очень большие требования. Нужно чтобы базовая поверхность была ровной, без уклонов и явных перепадов, без сколов и трещин. Чтобы добиться хорошего качества необходимо правильно сделать стяжку пола.
Какие надо приготовить инструменты для проведения работ
Для того чтобы найти нулевую точку поверхности пола необходимо иметь водяной уровень.
Организовать подачу раствора бетона автомиксером.
Металлические маяки для выставления ровной поверхности будущей стяжки.
Строительный ковш и мастерок. Ковш нужен для ручной подачи небольшого количества раствора в более низкие места стяжки. Мастерок необходим для заглаживания поверхности стяжки.
Правило-уровень длиной 2 м. Обычное правило 2 шт. длиной 1,5 м и 2,5м.
Полиуретановая терка необходима для затирки стяжки.

Последовательность проведения работ

  • Используя водяной уровень, находим нулевую точку поверхности будущей стяжки.
  • Затем надо выставить маяки. Для этого надо развести немного цементно-песчаного раствора и отступив от каждой стены на 40 см выставить первых 2 маяка на раствор. Большим правилом-уровнем найти ровную плоскость этих двух маяков и зафиксировать ее.
  • Промежуточные маяки выставляются с шагом 80–90 см, при этом поверхность выставляется также уровнем-правилом по первым двум маякам. Необходимо дать схватиться раствору под маяками примерно 5–6 часов.
  • После того как маяки выставлены необходимо организовать подачу бетонного раствора миксером. Раствор заливается от противоположно стены к двери по всей ширине комнаты.
  • После заливки раствор бетона необходимо по маякам стянуть, используя правило. Сначала стягивают маленьким правилом, а затем проверяют залитую поверхность большим правилом. При необходимости, используя ковш, добавляют раствор в нужные места и мастерком, затем заглаживают поверхность стяжки. Таким образом, заливается весь пол данного помещения.

Как правильно сушить стяжку
После того, как стяжку сделали, дают время для ее схватывания от 24 до 30 часов. Затем слегка сбрызгивая поверхность водой, делают круговыми движениями затирку при помощи полиуретановой терки. Во время высыхания, а этот период длится от 10 до 20 дней, поверхность стяжки необходимо слегка смачивать водой, чтобы избежать пересыхания верхнего слоя и появления трещин.

Дизайн гостиной в Смоленске

Одной из самых важных функций интерьера нынешней гостиной, исключительно в маленьких квартирах является процесс создания комфортабельного места предназначенного для отдыха владельцев. В это же время постоянно должен учитываться и тот факт, что гостиная с давних времен подразумевает прием массы гостей, которые общаясь и слушая музыку, используют бар и даже получают удовольствие от домашнего кинотеатра!

Все это комфортнее делать, с комфортом расположившись на мягком диване – из чего последует итог, что основным предметом интерьера гостиной является – диван, цвет и модель которого выбирают в зависимости от жанра. И диван, и прилагающиеся к нему в комплекте кресла обязаны всесторонне удовлетворять своим видом и качеством все надобности владельцев, которые проводят на них довольно объёмную часть всего своего времени.

Имея повадку полулежать, можно предпочесть кресло с возможностью откидывать спинку, а диван – с подлокотниками. Обивка такой мебели очень мягкая и может быть сделана как из кожи, так и из ткани, с набивкой из естественных либо синтетических материалов.

Группу такой удобной и мягкой мебели правильней всего будет расположить, скажем, в области камина – являющегося древним символом уюта и семейного очага.
Камин, как и подлинный, облицованный обработанным природным камнем, так и легко прекрасно декоративный – замечательная и отменная часть дизайна гостиной – он неизменно будет производить сбор невдалеке от себя как домашних, так и гостей.

Весь интерьер гостиной выстраивается вокруг некоторого центра. Помимо обычного камина, также центром гостиной сможет стать и обычный телевизор либо домашний кинотеатр. И теснее вокруг выбранного вами центра расположатся диваны и комфортные кресла, подушки и ковры послужат умягчением, сидящим на полу. Таким образом, создается комфортабельное пространство, предназначенное для общения.

Как стелить линолеум в Смоленске

Одной из возможностей сэкономить во время проведения ремонта является личное участие в осуществлении некоторых разновидностей строительных либо отделочных работ. Вполне можно, например, самому заняться укладкой напольного покрытия, особенно если вы планируете стелить линолеум. С этим видом работ вы вполне сможете справиться, проявив внимательность к отдельным технологическим моментам.

Для начала следует подготовить выбранный линолеум к укладке.
Комнату нужно освободить от мебели и прочих вещей, стоящих на полу. Далее, следует заняться подготовкой пола. Поверхность, на которую предполагается стелить линолеум обязательно должна быть ровной и чистой. Снимите в комнате все плинтуса, делайте это аккуратно особенно в том случае, если вы планируете их повторно использовать.

Если в квартире проходит капитальный ремонт, наилучшим вариантом подготовки поверхности пола будет выполнение наливных полов. Если вы не хотите заниматься демонтажем старого пола, можно его подготовить и выровнять, уложив поверхность листами ДСП.

Нельзя проводить укладку линолеума, если в помещении холодно. При температуре ниже 10 градусов покрытие теряет свою эластичность и становится ломким.

Чтобы линолеум выровнялся, его необходимо раскатать непосредственно на месте и оставить на какое-то непродолжительное время, чтобы дать возможность «волнам» разойтись.

Подготовьте рулетку, ножницы, макетный нож и карандаш – эти инструменты понадобятся вам для подгонки линолеума к стенам.

Значительно проще укладывать линолеум цельным отрезом, если это позволяет ширина помещения – в этом случае вам не нужно будет стыковать отдельные листы покрытия между собой. Начинайте выравнивать лист линолеума от центра к стенам.

Если вы укладываете покрытие, состоящее из двух листов, следует сосредоточиться на аккуратной их стыковке, сдвигая возможный нахлест в сторону стен.

Далее, начинайте подрезку излишков линолеума от угла, для этого аккуратно подгибайте покрытие с расчетом, чтобы после обрезания между стеной и листом линолеума оставался зазор не более 5 мм.

В случае наличия выступающих углов в помещении, прирезку покрытия начинайте именно с этого места. Сначала вырежьте угол приблизительно, а потом переходите к точной подгонке листа.

После окончания подгонки, в местах стыков листов покрытия их можно сварить или закрепить специальной планкой, чтобы листы линолеума не задирались в процессе эксплуатации.

В конце работы по периметру комнаты устанавливают плинтуса.

Монтаж потолка, установка окон, дверей и другое

В бане делают двухслойный потолок – отделочный и черновой. Последний крепят к лагам крыши. Сверху его засыпают утеплителем. Можно использовать шлак или керамзит. С внутренней стороны парной или моечной к черновому потолку фиксируют другой вид утеплителя и пароизоляцию. Затем потолок перекрывают начисто. Для отделки используют липовую или шпунтованную доску, толщиной от двух сантиметров.

Установка окон
Окна в бане вырезают маленькие, с двойным остеклением и невысоко, – на уровне сидящего на пристенке человека среднего роста. В среднем, размер окна составляет 50 на 70 см. Иногда предусматривают форточку или делают распашными. Как показывает практика, больше одного небольшого окошка в бане никто не делает.

Установка дверей
Двери в банях должны открываться наружу, поэтому так их и надо устанавливать из соображений безопасности. Дверь можно изготовить из шпунтованной пятисантиметровой доски, или доски без четверти – для стыка. Крепление досок осуществляется шпонками. Размер створок дверей следует сделать на 5 мм меньше. Это будет допуск на повышенную влажность в бане. Если это не предусмотреть, дверь разбухнет и открыть её будет проблематично. Оптимальный размер двери в моечное помещение – 0,6 на 1,6 метра, а в парную – 0,8 на 1,5 м. Плюс порог в 0, 3 метра для исключения поступления холодного воздуха.
Петли для дверей используют латунные, а ручки, естественно, деревянные. Ну, может быть за исключением ручки снаружи на входной двери в предбанник.

Обустройство полоков
Полоки делают из липы, осины или тополя. Средняя длина полока – два метра, минимально допустимая- 1,8 метра. Ширину берут 0,5- 0,8м. Полоков делают от двух и более, один над другим – лесенкой. Самое маленькое расстояние, которое может быть от верхнего полока до потолка — 1,1 м.
Полок может быть как сплошной – из одной доски, так и «заборного типа». Во втором случае, доски для обрешетки полока крепятся к каркасу из бруса, 50 на 70 мм. Здесь применяют два способа: сверху — гвоздями, – шляпки утапливают в дерево; и снизу — на винты. Для крепления используют медные или нержавеющие винты и гвозди.
Углы полоков закругляют и зачищают наждачной бумагой. Для удобства на полоке можно оборудовать изголовье. Доски для полоков нужно выбирать тщательно. Желательно, чтобы они были без сучковых участков. Обладая большей плотностью, при нагревании они могут ожечь кожу.

Меры безопасности
Для соблюдения пожарной безопасности перед топкой печи необходимо обязательно постелить лист из стали, проверить крепления печных дверок, в доступном месте разместить огнетушители, песок и емкость с водой. Проходы необходимо держать свободными.